はじめまして！
このブログに来てくださり、ありがとうございます。
私は、4人の子どもを育てながら暮らしているごく普通の主婦soraです。
このブログでは、育児をしながらゆるくおもちゃ投資をしている様子をお伝えしていきます(*^^*)
火曜日と金曜日の週2回、20時に投稿予定です♪
どうぞよろしくお願いします(^o^)丿
先日、夫から相談、いや、報告がありました。
不動産投資をしようと思う。
え・・・。
ここから、夫による「不動産投資」プレゼンが始まりました。
夫が勤める会社の責任者（社長）が不動産投資をしていて、そこに影響を受けたっぽいです。
夫がやろうとしている不動産投資は、中古の戸建てを購入しリノベして貸し出す、あるいは売りに出すいうもの。
戸建てをリノベ込みで300万で買って、月5万の家賃収入だと5年で元が取れる。
それ以降は何もしなくても5万の家賃収入が入る。
うむ。
それは買い手がついてうまくいったらの話だよな～。
おもちゃ投資なら、300万の元手があれば毎月10万円ずつおもちゃを買って、2年間放置しておけば2年後から月7万円の収入になる。
不動産投資みたいに買い手がつかないこともないし。
と心の中で思いながら、夫のプレゼンを静かに聞いていました。
プレゼン後、どう思うか聞かれたので肯定的ではない返事をすると
それ、soraがおもちゃ投資を始めるって言った時の俺の気持ちと同じ。
う・・・。（何も言えない）
夫はいわゆる「あーいえばこういう」タイプの人で
頭の回転が速く理詰めしてくる嫌なヤツですｗ。
まぁとりあえずやってみたら、と表面上は応援している風を装いました。
（でもたぶん私の内心は夫にバレてる）
何だかもやもやして色々と納得いかないので
私目線で、”私がやっているおもちゃ投資”と”夫がやろうとしている不動産投資”のメリデメを比較してみました。
| おもちゃ投資 | 不動産投資 | |
| 初期費用 | 数千円〜数万円から始められる | 数百万円〜数千万円 |
| 管理費 | 自宅ならゼロ | 管理費、固定資産税、リフォーム代 |
| 現金化 | 約2年後 | 約5年後 |
| 価格変動リスク | ほぼなし インフレに強い | 地価や家賃は急暴落しにくく、インフレに強い |
| 労働性 | リサーチ、ネット仕入れ、梱包、 発送、保管 （外注化すればほぼゼロ） | 入居者対応や清掃は「管理会社」に丸投げ可能 |
| 日々の安心感 | 〇 | ×よりの△ |
それぞれにメリデメありますが
お金とか場所とか手間とか、こういうのって頑張ればどうにかなると思うんですよね。
でも、日々の安心感は自分がどうこうできるものではないと思います。
不動産投資は、初期費用が高いため売れなかったらどうしようという不安が出てきます。
うちのように資産がそこまで多くない場合は特に。
買い手がつかなかったら収益はゼロ、資産はマイナスになります。
それに比べておもちゃ投資は、初期費用がそこまで高くなく、色んなおもちゃを少量ずつ買うことでリスク分散ができます。
需要（買い手）はおもちゃ選定を見誤らなければほぼ確実につきます。
どの投資をするにしても「もし売れなかったら、、」という不安を毎日抱えて生活することは避けたいですよね。
不安定な気分が続けば、何をしても楽しめないしイライラすることも増えるでしょう。
生活を豊かにするための投資のはずなのに、気づけば逆の方向に向かっていた、という結果になりかねません。
私は2024年3月からおもちゃを少量ずつ購入し、保管しています。
現在その投資金額は200万円になりました。
それでも、「売れなかったらどうしよう」という不安はありません。
なぜなら「おもちゃ投資の理論を理解しているから」です。
実際、購入したおもちゃは徐々に価値（値段）が上がってきています。
（焦って買ってしまったおもちゃもありますが、それは何が原因か今では消化できています）
投資生活において、日々の安心感というのは最も重要な要素だと思いました。
そういう意味では、おもちゃ投資が一番なのでは！？と夫がやろうとしている不動産投資と比べて感じたところです。
最後まで読んでくださり、ありがとうございました。
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